下面，是早鴿網(wǎng)顧問準備的關(guān)于房屋租賃的相關(guān)知識，希望對你有所幫助 。 

一、房屋租賃的房產(chǎn)稅如何征收

1.房產(chǎn)稅的稅率應(yīng)當按從價稅率或者從租稅率計算。從價稅率為1.2% ，從租稅率為12% 。

2.房產(chǎn)稅的稅基有兩種：一種是房地產(chǎn)稅的剩余價值，另一種是房地產(chǎn)租賃收入。根據(jù)稅法的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)以房產(chǎn)的剩余價值作為納稅計算的依據(jù)。所謂房地產(chǎn)稅的剩余價值，是指房地產(chǎn)的原始價值扣除10% 至30% 的自然損失和其他因素后的余額。

3.這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記錄的房屋原價。因此，在企業(yè)的“固定資產(chǎn)”賬簿中記錄原房價的，按一定比例扣除原房價作為該房地產(chǎn)的應(yīng)稅殘值。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)改建、擴建房屋，房屋原值應(yīng)相應(yīng)增加。

二、房屋租賃有哪些技巧

1.選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通系統(tǒng)是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，大家很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

2.希望盡可能靠近工作地點，這樣就不必花太多時間在路上，也不必花太多時間充電。但也需要考慮經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果買不起的話，可以選擇一個交通方便，距離遠一點的地方,

3.租房的時候一定要注意房東的房產(chǎn)證和身份證，防止不法分子騙錢。

4.租房時一定要看房東的身份證，房產(chǎn)證，看房主是否把房子租給你。