房屋租賃合同中，要想更改合同，需要得到租賃雙方當(dāng)事人的同意。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。既然可以變更合同，那自然可以解除合同了。那么，解除合同的條件是什么？下面，是早鴿網(wǎng)顧問準(zhǔn)備關(guān)于相關(guān)內(nèi)容，希望對你有所幫助。 

一、如何變更房屋租賃合同

1.要變更房屋租賃合同，需要得到租賃雙方的同意。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，雙方必須簽署并確認(rèn)合同的有關(guān)條款。

2.《民法》第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同。

二、如何解除房屋租賃合同

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以解除房屋租賃合同：

1.《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2.當(dāng)事人約定一方解除合同的事由。解除事由發(fā)生時(shí)，有解除權(quán)的人可以解除合同。

3.因不可抗力致使企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 

4.在履行期限屆滿前，任何一方明示或以其行為表明不履行主要義務(wù)。 

5.一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，被催促后在合理期限內(nèi)不履行的。 

6.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使大家不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 

7.法律制度規(guī)定的其他情形。

8.由持續(xù)義務(wù)構(gòu)成的無限期合同，雙方可以隨時(shí)終止，但必須在合理期限內(nèi)通知另一方。