很多時候，人們會遇到租房子的問題，有些人租房子自己住，有些人租房子是為了做生意。凡是租的房子都有繳納房產(chǎn)稅，那么租的房子要繳納多少房產(chǎn)稅呢？早鴿網(wǎng)顧問準備了以下內(nèi)容為大家解答疑問，希望對大家有所幫助！

一、房產(chǎn)稅的定義

1.房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征收的。所謂房產(chǎn)，是指人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲存物資的場所；但獨立于房屋的圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等建筑物不屬于房產(chǎn)。室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)稅如何計算

1.出租房屋的房產(chǎn)稅按照出租金額的12%計算繳納。

從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅征收有從價征收或租金征收兩種標準。 

（1）從價計征：計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值減去10%--30%的殘值。 

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的）：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％--30％的減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

3.應(yīng)納房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房地產(chǎn)原價為基礎(chǔ)。 

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）。 

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。 

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率。