房產(chǎn)稅征收是稅收制度的具體體現(xiàn)，房產(chǎn)稅申報是議程，房產(chǎn)稅一般是網(wǎng)上申報，關(guān)于申報的流程早鴿網(wǎng)顧問準(zhǔn)備了一些內(nèi)容，方便大家網(wǎng)上申報。 

一、納稅人遠(yuǎn)程申報房產(chǎn)稅操作步驟。 

1.進(jìn)入申報系統(tǒng)。 

從「本月申報的稅項」一欄選取「房產(chǎn)稅」。如沒有房產(chǎn)稅，你可在「其他報稅表」一欄內(nèi)選擇「房產(chǎn)稅」，點擊房產(chǎn)稅，就進(jìn)入了登記房產(chǎn)信息的頁面。

2.登記房產(chǎn)信息。 

登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點（縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路）信息內(nèi)容不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際發(fā)展情況可以予以補(bǔ)正修改。

完成房產(chǎn)登記信息處理后，點擊“提交房產(chǎn)信息”，提交完成的登記房產(chǎn)信息，進(jìn)入房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。

房產(chǎn)稅報稅表會根據(jù)已登記的房產(chǎn)稅來源自動生成，包括自有房產(chǎn)的應(yīng)繳物業(yè)稅及自有出租房產(chǎn)的應(yīng)繳物業(yè)稅。

納稅人只能修改自己的財產(chǎn)和出租財產(chǎn)的租賃部分，可以暫時不修改轉(zhuǎn)租財產(chǎn)。

二、注意事項:

1.新增或變更房產(chǎn)信息，請在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)到主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。

2.如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無法進(jìn)行網(wǎng)上申報。

3.如果您需要同時申報租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請在租賃房產(chǎn)信息中輸入相關(guān)信息。

三、計算房產(chǎn)稅公式。 

1.從價計征。 

從價計征是以房產(chǎn)原始價值扣除一定比例后的殘值為基礎(chǔ)的。 公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房地產(chǎn)原值（<1-抵扣比例）*年稅率1.2%。 

2.從租計征。 

根據(jù)該不動產(chǎn)的租金收入計算，應(yīng)納稅額為租金收入的12% 。 

3.個人出租住房租金收入的計算公式為：應(yīng)納稅額=不動產(chǎn)租金收入× 4%。