房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象征收的一種稅。在實踐中，房產(chǎn)稅也是有關(guān)法律規(guī)定的應(yīng)納稅稅種。  

如何計算公司房產(chǎn)稅。   

一、根據(jù)稅法，房產(chǎn)稅的計算方法有兩種:

1.按房產(chǎn)原值扣除30%的殘值。計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值× (1-30% )× 1.2%。

2.按租金成本收入進行計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12％）。

二，房地產(chǎn)企業(yè)需要交什么稅。   

應(yīng)交下列稅種：

1.營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅0.7%，教育費附加0.3％、當(dāng)?shù)亟逃郊?.1％。 

2.契稅4％。   

3. 印花稅0.03%。   

4.土地增值稅0.5%。   

5.土地使用稅按當(dāng)?shù)貙嶋H情況計稅。   

6.車輛購買稅10%。   

7.房產(chǎn)稅。   

8.車船使用稅。   

9.企業(yè)所得稅等。

三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的兩種情況。   

1.以從價方式征收房產(chǎn)稅的，以房產(chǎn)原值減去10％----30％后的剩余價值。   

2.以從租方式征收房產(chǎn)稅的(即出租房產(chǎn))，以房產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%----30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。浙江省規(guī)定，具體扣除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率可以采用不同比例進行稅率。按照自己房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金成本收入計征的，年稅率為12％。