很多企業(yè)對于稅務(wù)局要求交房產(chǎn)稅，覺得莫名其妙，自己租房要自己交房租，但有的是企業(yè)注冊或登記代理公司提供的地址。即使地址不清楚，為什么還要交房產(chǎn)稅？

首先，要明白，無論你租什么房子辦公，你都要看是租誰的房子。房租是房東的收入，房東應(yīng)該給你開一張房租發(fā)票。再次，房東是企業(yè)可以直接開具發(fā)票，房東是個人，不能提供發(fā)票，可以代稅務(wù)局開具。

事實(shí)上，消費(fèi)者和享樂者是最后的納稅人。中國有句古話：羊毛出在羊身上。如果公司沒有從房東那里拿到發(fā)票，它將向自己的稅務(wù)代理開具發(fā)票。

為什么新成立的公司向稅務(wù)局申報時要繳納房產(chǎn)稅？

一、產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位征稅；屬于集體或者個人的，由集體單位和個人征稅。

二、取得產(chǎn)權(quán)許可的，由被許可人繳納稅款。

三、產(chǎn)權(quán)所有人或者抵押權(quán)人不在房屋所在地的，房產(chǎn)托管人或者使用人應(yīng)當(dāng)納稅。

四、產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)托管人或者使用人應(yīng)當(dāng)納稅。

五、納稅單位和個人使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和無租金納稅單位的，由使用者代繳房產(chǎn)稅。

六、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，按實(shí)際使用人征稅。如果您的公司是新成立的公司，并且有上述行為，您需要繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是如何計算的？支付的百分比是多少？

房產(chǎn)稅由房產(chǎn)業(yè)主或單位繳納，承租人不需要繳納。不過，由于各地房產(chǎn)稅稅率不同，未知地點(diǎn)的具體稅率很難說，但咨詢地的地稅應(yīng)該可以知道其稅率。

一、自用房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值*(1-10/30)*1.2%。

二、租住房屋租金*12%每人住房租金*3%。