買(mǎi)房子不一定非得是本地人。如今，在一個(gè)城市擁有一套房子，在另一個(gè)城市擁有一份工作是很常見(jiàn)的一件事情。那么異地房產(chǎn)稅怎么繳納呢？以下是早鴿網(wǎng)顧問(wèn)為您解答的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

房產(chǎn)稅繳納的相關(guān)規(guī)定

房地產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的剩余價(jià)值或租金收入對(duì)房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1.根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收。房產(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。”

2.房產(chǎn)稅稅率。 

（1）從價(jià)計(jì)稅：1.2% 。 

（2）從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。

3.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 

（1）從價(jià)計(jì)征。 

全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2％。 

（2）從租計(jì)征。 

全年應(yīng)納稅額=租金收入×12％（個(gè)人為4％）。 

4.土地使用稅的稅率。 

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用差別稅率，按大中小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

（1）大城市0.5元至10元。

（2）中等城市0.4元至8元。

（3）小城市0.3元至6元。

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。

5.土地使用稅的應(yīng)納稅額計(jì)算。 

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）*適用稅額。