下面，由早鴿網(wǎng)顧問來講解房產(chǎn)稅稅款、房產(chǎn)稅稅率、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的相關知識，希望對你有所幫助。 

一、房產(chǎn)稅的稅款是由哪個交

1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人進行納稅。

2.列入產(chǎn)權的，由承辦人繳納。

3.產(chǎn)權所有人或者抵押權人不在房屋所在地的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者使用人繳納稅款。 

4.產(chǎn)權不確定，租賃協(xié)議糾紛不解決的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者使用人繳納稅款。

5.無租金使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 

二、房產(chǎn)稅的稅率和計稅依據(jù)

1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照自己房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)市場租金成本收入計征的，年稅率為12％。

2.房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％--30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金成本收入為計稅依據(jù)。

3.自2006年1月1日起，凡在物業(yè)稅征收范圍內(nèi)具有房屋功能的地下建筑物，包括與地面房屋相連的地下建筑物、地下已建成建筑物、地下人防設施等，房產(chǎn)稅按有關規(guī)定征收。 房屋地下室、地下停車場、商場地下部分等，地下部分和地上部分視為一個整體，房產(chǎn)稅按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收。