下面，為了幫助您更好地了解關(guān)于土地使用稅的相關(guān)知識(shí)，早鴿網(wǎng)顧問(wèn)準(zhǔn)備了以下內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。

一、土地使用稅的時(shí)間、納稅義務(wù)。 

（一）取得土地使用權(quán)。 

甲方作為房地產(chǎn)公司，于2021年通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式獲得了3萬(wàn)平方米的土地用于開發(fā)，用于商品房的開發(fā)建設(shè)，該轉(zhuǎn)讓合同于2021年9月10日簽訂，合同中未明確土地交付時(shí)間。 2021年10月5日實(shí)際交付土地。

公司收購(gòu)?fù)恋赜糜陂_發(fā)，土地使用權(quán)合同于2021年9月10日簽訂，公司應(yīng)于2021年10月起開始繳納土地使用稅。

（二）購(gòu)置新建商品房。 

A公司2021年5月購(gòu)買B公司開發(fā)的商業(yè)中心寫字樓1500平方米用于企業(yè)辦公，該寫字樓購(gòu)買合同于2021年5月簽訂，6月份該資產(chǎn)已實(shí)際交付，A公司已入駐辦公，商品房銷售買賣雙方合同約定7月15日之前辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但由于我國(guó)疫情影響，實(shí)際產(chǎn)權(quán)證辦理工作在2021年8月9日完成。

A公司作為辦公樓資產(chǎn)的買方，將根據(jù)相關(guān)政策于2021年7月開始繳納土地使用稅。

（三）購(gòu)置存量房產(chǎn)。 

由于業(yè)務(wù)擴(kuò)展，d 公司在省會(huì)城市購(gòu)買了一處二手房產(chǎn)。作為該公司的辦事處，該物業(yè)的買賣合約已于2021年1月簽訂，合約將于3月15日前交付。然而，由于客觀因素的影響，2021年5月辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，正式完成交付工作。

公司 d 的土地使用稅應(yīng)在2021年6月份繳納完畢。

（四）出租出借房產(chǎn)。 

段某作為一家旅行社的加盟商，根據(jù)業(yè)務(wù)需要租用了一處160平方米的房產(chǎn)。2022年1月，它與承租人簽訂了租賃合同。由于疫情的蔓延，該房產(chǎn)實(shí)際上已于2022年4月交付使用。

根據(jù)相關(guān)政策，段某旅行社應(yīng)于2022年5月開始繳納土地使用稅。