出租房屋要交什么稅？下面早鴿網(wǎng)小編為您整理了相關內(nèi)容，希望能對您有所幫助。

出租房屋需要交什么稅？

1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中，出租房屋自住的，經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可以暫緩繳納房產(chǎn)稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅范圍內(nèi)的，按照住房用地面積(含出租人占用的庭院)，按照土地登記和適用的土地等級稅計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，免征房地產(chǎn)稅的個人也免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、營業(yè)稅：按租金收入的5%繳納，月租金收入800元以下免征營業(yè)稅。

4、城市建設維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，在已繳納營業(yè)稅的基礎上，按使用稅稅率繳納城市建設稅。繳費人位于東城、西城、崇文、宣武，朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山街道辦事處管理范圍內(nèi)，稅率為7%。納稅人位于郊區(qū)縣鎮(zhèn)的，稅率為5%.其余的稅率為1%。

5、教育費附加稅：在繳納營業(yè)稅的同時，按已繳納營業(yè)稅金額的3%繳納教育費附加稅。

6、印花稅：雙方簽訂書面租賃合同按約定的租賃金額的千分之一貼花，在合同簽訂時同時適用。稅不滿一元的，按一元貼花。

7、個人所得稅：月租金收入4000元以下的，按扣除4000元手續(xù)費后的應納稅額計算個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按扣除月租金20%后的應納所得額計算個人所得稅。稅率是20%。