在日常生活中比較常見的地稅發(fā)票，就是租賃發(fā)票。租賃發(fā)票的稅率會(huì)因你住房的稅款來決定的。如果你想了解更多內(nèi)容的話，就請你閱讀下列文章。   

確定租賃發(fā)票稅率的方法

租賃發(fā)票是地稅發(fā)票。如果房東沒有辦理稅務(wù)登記，請房東帶上租賃合同和身份證明，等待開具地稅發(fā)票。地稅發(fā)票發(fā)的時(shí)候會(huì)代扣房東的營業(yè)稅，房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅。根據(jù)你租的是私房還是寫字樓，房子還是商業(yè)樓來確定稅率。    

1.個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納的稅款。  

（1）個(gè)人所得稅：根據(jù)物業(yè)租賃收入，每筆收入不超過4000元，扣除費(fèi)用800元；4000元以上，扣除20% 的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。   

（2） 印花稅：物業(yè)租賃合同下租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

（3）房產(chǎn)稅：12%。   

（4）營業(yè)稅；5%。   

（5）城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅稅率(根據(jù)納稅人所在地適用7%、5%、1%)和3%的附加率計(jì)算繳納。

2.個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的稅款：

（1）個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房建設(shè)取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃公司所得，每次收入不超過4000元的，減除成本費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用稅、印花稅。

（2）房產(chǎn)稅：租金收入的4%。   

（3）營業(yè)稅：3%稅率的一半。   

（4）城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：按照實(shí)際營業(yè)稅額乘以城鎮(zhèn)建設(shè)稅稅率（納稅人所在地適用7%、5%、1%）和3%的附加稅率繳納。