此次爆炸的項(xiàng)目名為天谷大廈，據(jù)深圳市住建局網(wǎng)站介紹，該項(xiàng)目由深圳市華訊方舟投資有限公司(以下簡稱華訊投資有限公司)開發(fā)，用作“單身宿舍”，共993套。

天谷大廈項(xiàng)目于2019年7月15日獲得預(yù)售許可證，這意味著這些項(xiàng)目確實(shí)是合法出售的，但購房人需要是企業(yè)。同時(shí)，天谷大廈位于深圳寶安區(qū)的中心地帶。目前，該區(qū)商務(wù)公寓的價(jià)格在7萬元/平方米以上，但當(dāng)時(shí)天谷大廈的單體宿舍價(jià)格只有3萬多元/平方米。

深圳市寶安區(qū)也對天谷項(xiàng)目寄予厚望，稱該項(xiàng)目為“千億級工程”。建成后，將是國內(nèi)首個(gè)集衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)孵化進(jìn)化于一體的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。建成后，將成為亞洲乃至全球衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

公告顯示，華訊投資公司資金枯竭，無法承接在建的天谷項(xiàng)目續(xù)建；同時(shí)，作為華訊投資公司的主要資產(chǎn)，天谷項(xiàng)目難以變現(xiàn)，現(xiàn)狀變現(xiàn)可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值大幅貶值，顯然不足以清償所有債務(wù)。不過公告也表示，該項(xiàng)目是國內(nèi)首個(gè)衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)孵化進(jìn)化的全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新項(xiàng)目，主體結(jié)構(gòu)已封頂。

據(jù)深圳市住建局網(wǎng)站消息，天谷大廈多套預(yù)售房屋已被司法查封。

對于被市場炒作“準(zhǔn)住宅項(xiàng)目”的“單身宿舍”、產(chǎn)業(yè)配套宿舍等亂象，深圳市政府于2020年1月印發(fā)了《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市工業(yè)建筑及配套住房轉(zhuǎn)讓辦法的通知》(以下簡稱《通知》)，基本堵住了個(gè)人通過設(shè)立公司購買產(chǎn)業(yè)配套宿舍的通道。

《通知》顯示，產(chǎn)業(yè)配套宿舍的受讓人應(yīng)為已依法登記并持有產(chǎn)業(yè)配套宿舍所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房不動產(chǎn)權(quán)證書的企業(yè)。其中，廠房建筑面積不得低于1000平方米，研發(fā)室建筑面積不得低于300平方米。

在當(dāng)時(shí)通知發(fā)布的新聞通氣會上，深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王愛超系統(tǒng)介紹了《通知》修訂的背景。他表示，此前政策要求工業(yè)用房和配套用房受讓人只需是依法注冊的企業(yè)，條件相對寬松，導(dǎo)致一些自然人通過注冊公司的方式購買工業(yè)用房或配套宿舍用于居住用途，工業(yè)空間存在準(zhǔn)居住問題，亟待進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)用房和配套用房的受讓資格條件。確保產(chǎn)業(yè)空間真正為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。

也就是說，未來購買這種配套宿舍，除了開辦企業(yè)，還需要有1000平方米的廠房或者300平方米的研發(fā)用房。