為了讓大家更好地理解抵扣土地增值稅，早鴿網(wǎng)顧問(wèn)將對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)你有所幫助。

一、抵扣土地增值稅的相關(guān)政策

1.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商購(gòu)置的土地出讓金、征地補(bǔ)償款、拆遷安置補(bǔ)償款、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用均可在繳納所得稅時(shí)進(jìn)行抵扣。

2.要推動(dòng)城市地方性稅種改革，應(yīng)積極探索合適的房地產(chǎn)稅收體系，建立與房地產(chǎn)行業(yè)相適應(yīng)的稅收留抵政策，引導(dǎo)民間投資增長(zhǎng)。

二、抵扣土地增值稅的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

1.優(yōu)勢(shì)：

（1）能在一定程度上減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。

（2）能促進(jìn)土地資源的高效利用，加快城市化進(jìn)程。

（3）能為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更多的稅收收入。

2.劣勢(shì)：

（1）稅務(wù)政策執(zhí)行難度較大，企業(yè)和政府需要逐步摸索和完善相關(guān)稅務(wù)政策。

（2）容易產(chǎn)生“證明難”問(wèn)題，企業(yè)需要消耗更多的時(shí)間和精力去證明土地的應(yīng)交納稅額。

（3）抵扣規(guī)則不夠清晰，導(dǎo)致抵扣的發(fā)生。

三、抵扣土地增值稅的作用

1.抵扣土地增值稅通過(guò)抵扣稅款，可以有效減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳稅的負(fù)擔(dān)，同時(shí)增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。

2.抵扣土地增值稅對(duì)于加快土地資源的高效利用以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所購(gòu)置的土地，可以通過(guò)抵扣土地增值稅來(lái)減輕部分稅負(fù)。