當(dāng)開發(fā)商出售房屋時，買方被告知房屋的總價不包括除支付房款外的任何其他稅費。那么，買新房子要繳納哪些稅費？以下由早鴿網(wǎng)顧問為您解答，希望對您有所幫助。

買新房子要繳納的稅費

1.印花稅。 

交首付款后再交印花稅，印花稅按總房款的0.5‰繳納。

2.保險費。 

保險費=房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)。 

3.律師費。 

是申請貸款金額的3‰。不足100元的，按100元計算。住房公積金貸款，不收律師費。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款按3‰收取。

4.公證費。 

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)要求一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.公共維修基金。 

當(dāng)所有手續(xù)辦妥后，開發(fā)商會通知您，房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該支付的費用。你在未來的生活中可能會遇到大規(guī)模的維修，如果你不支付這筆費用，你的合法權(quán)益將不會得到維護(hù)。這個金額占到房屋總房款的2% 。

6.契稅。 

如果建筑面積不足120平方米，將支付總房價的1.5% ；如果建筑面積超過120平方米，將支付總房價的3% ，120平方米以下的份額仍將按1.5% 的比例支付。

7.共用部位和共用設(shè)施維修基金。 

按照總房價的2％交納。

8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費。 

按照每套房子80元的價格支付。

9.房屋所有權(quán)證。 

所有權(quán)證每件4元。

以上是早鴿網(wǎng)顧問為大家準(zhǔn)備的相關(guān)知識，相信大家通過以上的知識已經(jīng)有了大概的了解。