從租賃承租人融資的角度來看，可以分為兩大類: 融資租賃和經(jīng)營租賃。

一、符合下列條件因素之一的租賃為融資租賃：

1.租賃期滿后，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)讓給承租人。

2.租賃期限為資產(chǎn)使用年限的。

3.租賃期間的最低租賃付款額大于或者等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

二、融資租賃的特點：

1.出租人仍保留對租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，但與租賃資產(chǎn)相關(guān)的所有風(fēng)險和報酬已大幅轉(zhuǎn)移。

2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。

3.租賃期限較長，幾乎包括所有租賃資產(chǎn)的有效使用期限。

4. 一般情況下，融資租賃只能收回租賃資產(chǎn)使用中的全部投資，取得合理收益一次。

5.租賃期滿，承租人有優(yōu)先權(quán)以合理價格購買租賃資產(chǎn)，或者續(xù)租，或者將租賃資產(chǎn)返還出租人。

三、經(jīng)營性租賃。 

經(jīng)營性租賃又稱服務(wù)租賃、管理租賃或經(jīng)營租賃。它是一種以提供租賃物的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，通常適用于一些需要專門進(jìn)行維護(hù)且更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營性租賃下，出租人負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修和管理，承租人可在一定的預(yù)告期后，中途解除租賃合同。每筆交易的租賃期限遠(yuǎn)短于租賃物的正常使用壽命。對于出租人來說，他并不是從一次租賃中收回全部成本和利潤，而是將租賃物重復(fù)出租給不同的承租人，以獲取利益。所以，有人把這個稱之為“非全款租賃”，稱融資租賃為“全款租賃”。