房產(chǎn)稅實(shí)施后，售樓部的房產(chǎn)稅應(yīng)該如何計(jì)算？售樓部房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間是多久？這是開發(fā)商需要了解清楚的問題。下面，是早鴿網(wǎng)顧問準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

一、售樓部房產(chǎn)稅如何計(jì)算

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》第二條第四項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋建筑使用或交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。開發(fā)企業(yè)利用商品房作售樓部的情況，應(yīng)自開始使用售樓部的次月起繳納房產(chǎn)稅。作為公司自用的售樓部，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，按照其售樓部房產(chǎn)原值的70％作為房產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額，再按1.2％的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

二、售樓部房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間

（1）納稅人新建、擴(kuò)建、改建房屋，從竣工驗(yàn)收后的次月起繳納房產(chǎn)稅；未經(jīng)驗(yàn)收的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

（2）納稅人企業(yè)自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。

（3）納稅人委托施工企業(yè)建造的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人使用、出租、出借的新建房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

（4）購(gòu)買新建商品房，自交付之日起征收物業(yè)稅;。

（5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)可以建造的商品房，自房屋建筑使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅制度實(shí)行按年征收，分期繳納。