只要你想在會計專業(yè)工作，就必須考初級會計證書。對于大學生來說，初級會計證書是進入會計職業(yè)的墊腳石。那么接下看一下如何計算房地產毛利率這個問題的答案。

如何計算房地產的毛利率？

房地產企業(yè)毛利率=(其他預收賬款--誠意金)*利潤率。

注意事項：

納稅人從事房地產開發(fā)等特定業(yè)務，應當填報按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務的應納稅所得額。房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的預售收入，應當按照稅收規(guī)定計算的預計毛利率填報本行。

企業(yè)開發(fā)的產品完成后，按照預售未完成環(huán)節(jié)的預期應納稅毛利率，在匯算清繳時調整，不得在按月(季度)預繳納稅申報單時調整。銀行上報的金額不得低于今年前一時期上報的金額。

毛利率為負意味著什么？

毛利率在一定程度上可以反映企業(yè)產品的競爭力。如果產品具有競爭優(yōu)勢，其毛利率處于較高水平，企業(yè)就可以對其產品或服務擁有強大的定價權，從而使價格遠遠高于其產品的成本。如果產品缺乏競爭優(yōu)勢，其毛利率就處于較低水平，企業(yè)只能根據(jù)產品的成本定價，利潤微薄。毛利率為負意味著產品是虧本出售的。

毛利率是實際利率。實際利率=名義利率-通貨膨脹率。名義利率是銀行給出的利率。在經濟學中，通貨膨脹率是平均物價水平的上升幅度。當通貨膨脹率增長快于名義利率時，實際利率為負值。