2022年5月，上海北路商務(wù)區(qū)寫字樓租賃熱度排名第39位，2021年寫字樓熱度排名第16位 ，平均日租金為7.2元/平方米，比上個(gè)月上漲71.84% 。寫字樓銷售價(jià)格為每平方米68082元，比上月下降1.96% ，靜態(tài)投資約為26年。商業(yè)區(qū)共有辦公樓49座，熱門項(xiàng)目包括：海泰時(shí)代大廈，福特商務(wù)中心，明達(dá)大廈，永欣大廈，海倫國(guó)際，開(kāi)潤(rùn)金城辦公樓，盛邦國(guó)際大廈，海倫國(guó)際大廈，天辰玫瑰廣場(chǎng)，虹口 SOHO。

1.海泰時(shí)代大廈寫字樓房源掛牌量為105套，其中寫字樓出租1套，寫字樓或者出租均價(jià)5.24元/㎡·天，環(huán)比上漲17.49％，寫字樓出售均價(jià)29027元/㎡，與上月基本持平，靜態(tài)投資成本約為15年。

2.福特商務(wù)中心寫字樓房源掛牌量為75棟，其中租用了4間寫字樓。寫字樓均價(jià)為3.16元/㎡·日，較上月下降3.66%。其中寫字樓平均價(jià)格為19,805元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資約為17年。

3.民達(dá)大廈寫字樓房源掛牌量為56套，寫字樓出售均價(jià)28535元/㎡，與上月持平。

4.榮欣大廈寫字樓房源掛牌量為48套，寫字樓出租均價(jià)12.44元/㎡·天，環(huán)比上漲403.64%，寫字樓出售均價(jià)23308元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資為5年。

5.海倫國(guó)際寫字樓房源掛牌量為35套，寫字樓出售均價(jià)32544元/㎡，與上月持平。

6.凱潤(rùn)金城寫字樓房源掛牌量為20套，其中寫字樓出租1套，寫字樓出租均價(jià)4.2元/㎡·天，環(huán)比上漲46.85%，寫字樓出售均價(jià)18143元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資為12年。

7.盛邦國(guó)際大廈寫字樓房源掛牌量為18套，其中寫字樓出租17套，寫字樓出租均價(jià)8.05元/㎡·天，環(huán)比上漲21.97%。

8.海倫國(guó)際大廈寫字樓房源掛牌量為15套，寫字樓出租均價(jià)6元/㎡·天，環(huán)比上漲6.01%，寫字樓出售均價(jià)38387元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資為18年。

9.天宸玫瑰廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租11套，寫字樓出租均價(jià)6.63元/㎡·天，環(huán)比上漲19.46%。

10.虹口SOHO寫字樓房源掛牌量為14套，其中寫字樓出租13套，寫字樓出租均價(jià)4.89元/㎡·天，環(huán)比下跌14.51%。