大家都知道，個(gè)稅的起征點(diǎn)是3500元，工資超過(guò)了3500元，就有義務(wù)繳納個(gè)稅。房子與大家的生活息息相關(guān)，房主每個(gè)月都需要償還房貸，每個(gè)月的房貸，是由利息和本金構(gòu)成。工資越高，繳納的個(gè)稅也就越多。 

一、什么是房貸利息抵個(gè)稅

房貸利息抵個(gè)稅，是指月工資從抵押貸款利息中扣除，然后繳納個(gè)人所得稅。這樣，納稅額的基數(shù)變小，個(gè)人所得稅就相應(yīng)減少了。

二、如何計(jì)算房貸利息抵個(gè)稅后的金額

1.房貸利息抵扣個(gè)稅前：應(yīng)納稅所得額=工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-個(gè)稅起征點(diǎn)3500。 

2.抵押利息扣除后實(shí)行個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額=工資薪金所得-五險(xiǎn)一金-個(gè)稅起征點(diǎn)3500-房貸利息。 

3.工資薪金個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除。 

4.如果應(yīng)納稅所得額為5000元，相應(yīng)的稅率為3，個(gè)人所得稅=5000*20％-555。

5.如果應(yīng)納稅所得額為40000元，對(duì)應(yīng)的稅率為5，個(gè)人所得稅=40000*30％-2755。

如果一個(gè)月收入1萬(wàn)，扣除五險(xiǎn)一金1779元。但房子是商業(yè)貸款，貸款100萬(wàn)，30年還清。采用等額本息還款方式，第一次房貸利息為4083.33元。如果實(shí)施房貸利息抵個(gè)稅，結(jié)果會(huì)是怎樣？

房貸利息為4083.33元，扣除個(gè)人所得稅房貸利息后，1萬(wàn)元的工資和2.5萬(wàn)元的工資分別少支付370元和1020元。在同樣工資25000元的情況下，房貸利息不同，繳納的稅金和手續(xù)費(fèi)也大不相同。這一政策的實(shí)施，實(shí)際利益是高收入、高抵押貸款利益群體；收入越高，繳納的個(gè)人所得稅越多；抵押貸款利息越高，扣除的金額越多，繳納的個(gè)人所得稅就越少。