大家都知道，不管房子是自住的還是出租的，大家都要繳納房產(chǎn)稅。 那么，企業(yè)房屋租賃應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅呢？ 下面是由早鴿網(wǎng)顧問準(zhǔn)備的回答，希望對你有所幫助。 

企業(yè)出租房納稅事項(xiàng)

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人為納稅人。出租房屋的企業(yè)應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

【納稅事項(xiàng)】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對外出租。 

【計稅依據(jù)】：企業(yè)就租賃物向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>

【稅率】：12％。 

【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：企業(yè)出租房屋，自出租房屋交付之月起征收物業(yè)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租企業(yè)建造的商品房，自出租房屋使用或交付之月起征收物業(yè)稅。

【納稅期限】：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點(diǎn)】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報、繳納稅款。

【減免事項(xiàng)】：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅，售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按國家規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

（2）按照政府規(guī)定的價格出租的公共住房和廉租住房，包括企業(yè)、事業(yè)單位向職工出租的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

通過以上內(nèi)容，大家應(yīng)該了解到企業(yè)房屋租賃的納稅事項(xiàng)、計稅依據(jù)、稅率、納稅期限、納稅地點(diǎn)和減免事項(xiàng)。