這篇文章講解了用個(gè)人所得稅抵押房貸的方法和計(jì)算個(gè)人所得稅的方法，希望這篇文章對(duì)你有所幫助。 

一、用個(gè)人所得稅抵押房貸

房貸利息抵個(gè)稅，是指從每個(gè)月的工資中扣除個(gè)人房貸利息后，再繳納個(gè)稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個(gè)稅也就相應(yīng)的少了。

假設(shè)購(gòu)房者Ａ在一線城市購(gòu)買商品總價(jià)250萬(wàn)元的普通家庭住宅，首付50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。

與購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者相比，這一政策對(duì)于購(gòu)買高檔住宅和工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。

二、個(gè)人所得稅的計(jì)算方法

新版?zhèn)€稅計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額 ＝ 應(yīng)納稅所得額＊適用稅率 － 速算扣除數(shù)。

其中，應(yīng)納稅所得額為稅前收入、三險(xiǎn)一金（廣州為五險(xiǎn)一金），免稅額（5000元）為依法確定的其他扣減項(xiàng)和特殊附加扣減項(xiàng)。

假設(shè)Ａ工資稅前收入是1000元，五險(xiǎn)一金（按廣州來(lái)算）是1000元。 

按個(gè)稅起征點(diǎn)5000元來(lái)計(jì)算，那么稅后工資計(jì)算方式如下：

應(yīng)納稅所得額＝5000-1000=40000元。

參照新版稅率表，即在1000部分，則適用稅率10％，速算扣除數(shù)為210。

應(yīng)納稅額＝4000*10%-210=190元。

 實(shí)發(fā)工資＝10000-1000-190=8810元。