廠房屬于非住房，個人出租廠房需要繳納稅種，主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 

個人出租廠房的稅種和稅率

1.增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》和《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》規(guī)定，，個人租賃取得的不動產(chǎn)(不包括住房)應(yīng)納稅額按5% 的稅率計算。此外，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》規(guī)定，以一次性租金收入形式出租房地產(chǎn)的個人，可在相應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分配，分攤后每月租金收入不超過10萬元，免征增值稅。

2.城建稅及附加稅。工廠設(shè)在市區(qū)的，按12%征收增值稅；工廠設(shè)在縣城、鎮(zhèn)的，按10%征收增值稅；如果工廠在農(nóng)村的，按6%征收增值稅。 

3.個人所得稅。財產(chǎn)租賃收入按20% 的稅率征收。

4.印花稅。租賃房屋應(yīng)按《房屋租賃合同》繳納增值稅，稅率為合同記載金額的千分之一。

5.房產(chǎn)稅。個人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計征繳納房產(chǎn)稅，稅率是12％。 

6.城市土地使用稅。個人出租廠房，按照實際占用面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準支付。

通過以上內(nèi)容，可以得知增值稅的繳納標(biāo)準是按照租金形式而定的；城建稅及附加稅的繳納標(biāo)準是按照工廠所在位置而定的；個人所得稅的繳納標(biāo)準是按照財產(chǎn)租賃收入而定的；印花稅的繳納標(biāo)準是按照從租計征而定的；城市土地使用稅的繳納標(biāo)準是按照實際占用面積和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準而定的。