個(gè)人租賃房產(chǎn)取得的月租金收入總額不超過150000元的，可享受免征小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策。采取預(yù)收方式的，在預(yù)付租賃期內(nèi)可以平攤，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傤~不超過150000元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策后，租金收入不能申領(lǐng)增值稅專用發(fā)票。

我已經(jīng)把房子租給中介了。我可以讓中介代我處理房租發(fā)票嗎？

可以，客戶需要攜帶委托書和開具發(fā)票所需的資料。

我把房子租給個(gè)人。我可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票嗎？

承租人為個(gè)人的，出租人不得申領(lǐng)增值稅專用發(fā)票。但是可以代開增值稅發(fā)票。

在開具個(gè)人房租發(fā)票時(shí)，需要隨身攜帶什么材料？

個(gè)人取得私房租金收入，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或者委托征收點(diǎn)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申請(qǐng)單》。

(二)能證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件，如不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預(yù)售合同、房地產(chǎn)買賣合同(首次提供)等復(fù)印件。

(三)出租人身份證明原件及復(fù)印件。

(四)私房租賃合同原件及復(fù)印件(首次提供)。

(五)出租人委托代理人申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)提供代理人的書面委托書和合法身份證明復(fù)印件。

(六)承租人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證復(fù)印件；承租人為單位的，提供稅務(wù)登記證或社會(huì)信用登記證(三證合一)復(fù)印件(首次提供)。